Mur och häck

Vill du bygga en skyddad uteplats med ett staket, ett plank eller en mur runt om som skyddar mot insyn, väder och vind? Då kan du behöva ansöka om bygglov. Det är därför viktigt att hålla koll på vilka regler som gäller.

Att ansöka om bygglov för staket, plank och mur kräver både detaljerade bygglovsritningar och gott om tid för planeringen och bygglovshandläggningen. Låt oss därför ta en titt på vad som gäller om du vill sätta upp ett staket eller någon annan typ av avgränsande konstruktion på tomten. Det finns nämligen många generösa undantag för tomter med ett en- eller tvåbostadshus.

Innehåll

Vill du bygga staket runt eller på tomten?

Många vill avgränsa sin tomt från grannens för att göra det enkelt att veta var tomtgränsen går. Om du vill plantera en häck på din fastighet krävs inget tillstånd, men däremot kan du behöva ansöka om bygglov för staket.

Ett staket är en låg anordning med en avgränsande funktion samtidigt som det är glest och har en bra genomsiktlighet. Konstruktionen skyddar inte mot insyn eller buller, utan syftet är just avgränsning.

Vad räknas som staket?

• Höjd: Max 1,1 meter
• Längd: Alla
• 

•

Ett bra råd till alla villaägare är att försöka vara överens med grannarna. Att det inte alltid går vet Klas Svanbom på Stadsbyggnadskontoret i Göteborg. Han blir ofta kontaktad av grannar som fått problem som de inte kan lösa själva.

– Men vi har inga resurser för att lösa grannfejder. Däremot kan vi tolka lagar och kanske hitta en lösning genom dem. Det är nästan aldrig problem med staket medan plank däremot ofta byggs just för att det finns en konflikt med grannen. Men då är det inte lätt att få ett godkännande för att bygga närmare tomtgräns än 4,5 meter, säger Klas Svanbom.

Vem underhåller staket i tomtgräns?

Att skriva ett avtalsservitut är hans tips till den som vill vara på den säkra sidan även om grannen skulle sälja sitt hus. Har man kommit överens med den tidigare grannen om till exempel underhåll av staket i tomtgräns, och skrivit ett avtalsservitut som lämnats till närmaste inskrivningsmyndighet, då måste den nye grannen ta över underhållsplikten, eller ge plats för den, annars blir han ersättningsskyldig.

Utan avtalsservitut är praxis att båda grannar är underhållsskyldiga för staket som står i tomtgräns.

I Plan- och Bygglagen står att en fastighetsä

•

Staket, plank mur och häck


Var får jag bygga plank eller mur?

Du behöver bygglov för för att uppföra murar och plank. Du bör placera samt utforma dem på en sätt såsom är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden. De bör också äga en yttre form samt färg vilket är estetisk tilltalande tillsammans med en god helhetsverkan.

Vilken byggrätt en fastighet har samt var byggrätten är placerad kan ni se inom detaljplanen på grund av området. Detaljplaner finns till alla tätbebyggda områden inom stad samt byar, dock vanligtvis ej på ruralt område. I detaljplanen markeras dessutom vilka ytor som bör vara byggfri mark, var alltså ej plank alternativt murar får uppföras.

I villakvarter med trädgårdar markeras ofta förgårdsmark (s.k. prickmark) längs gatan framför husen likt byggfri. Gaturummets karaktär blir då lummig och luftig. Ett högt plank alternativt en upphöjd mur strider då mot detaljplanens avsikt. En ansökan om bygglov för plank och mur på mark som ej får bebyggas (s.k. prickmark) behandlar oss som enstaka avvikelse ifrån planen. oss tar då kontakt tillsammans berörda grannar och bedömer sedan ifrån fall mot fall, beroende på avvikelsens storlek, angående vi är kapabel bevilja ett sådan ansökan.